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  • A Louer
    • Exclusif

Description

Réf : 82
À proximité du centre-ville de Biarritz, découvrez cet agréable appartement de type T2 en duplex d'une superficie de 34 m².

Bien agencé et confortable, il offre un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Son aménagement en duplex apporte un charme particulier et permet une belle séparation des espaces.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement, un véritable atout dans ce secteur.

Conditions de location :

Location proposée uniquement en bail étudiant.
Les étudiants en alternance sont également acceptés, sous réserve de fournir un certificat de scolarité en cours de validité.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail :

location@linstant-cotebasque.com
** Loyer €800/mois charges comprises
dont charges récupérables: €120/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) et complément de loyer: €95 | Honoraires charge locataire: €446 TTC dont honoraires d'état des lieux: €103 TTC | Dépôt de garantie: €1 170 | 64200 BIARRITZ | Surface habitable: 34m²
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 680 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 16 €/mois
Complément de loyer : 95 €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    680 EUR
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    16 EUR / mois
  • Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    17.2 EUR / mois
  • Loyer de base
    585 EUR
  • Montant complément loyer
    95 EUR
  • Provision sur charges
    120 EUR
  • Loyer charges comprises
    800 EUR
  • Honoraires Locataire
    446.08 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1170 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    34 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Parking extérieur
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    690 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Surface de référence
    34

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2

Bail Etudiant - T2 duplex meublé - 34 m² - Biarritz
Biarritz

Loyer 800 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   34 m² Réf :  82
L'INSTANT Côte Basque
40 avenue du Maréchal Foch
64200 Biarritz
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Votre Conseiller :
LOCATION COTE BASQUE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'INSTANT Côte Basque Biarritz pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'INSTANT Côte Basque Biarritz arnaud@linstant-cotebasque.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'INSTANT Côte Basque | Raison sociale : AFX & CO | Adresse siège social : 40 avenue du Maréchal Foch - 64200 Biarritz | Siret : 98070303700013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR86980703037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI64012024000000013 | Date de délivrance : 2024-04-24 | Lieu de délivrance : ALLEE MARINE 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP34319 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI64012024000000013 | Date de délivrance : 2024-04-24 | Lieu de délivrance : Allée Marine 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP34319 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération, 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 03/10/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante