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Description

Réf : 107
Studio indépendant en duplex dans la maison Lore Pean
Disponible dès le 01 septembre 2026

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce studio duplex indépendant de 25 m² offre un cadre de vie agréable à moins de 10 minutes du centre-ville. Il dispose d'une cuisine avec espace repas, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau privative, d'une place de stationnement et d'un accès à une buanderie commune. Arrêt de bus au pied de la maison, desservant notamment l'ESTIA, l'École Hôtelière et les campus universitaires.

Loyer charges comprises : 620 €/mois
Loyer hors charges : 480 €
Provision sur charges : 140 € (eau, chauffage et internet inclus)
Dépôt de garantie : 960 €
Honoraires d'agence : 328 €

Dossier complet à envoyer à : location@linstant-cotebasque.com avant toute demande de visite.
** Loyer €620/mois charges comprises
dont charges récupérables: €140/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €328 TTC dont honoraires d'état des lieux: €76 TTC | Dépôt de garantie: €960 | 64200 BIARRITZ | Surface habitable: 25m²
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 480 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 560 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 1800€. Pour la date de référence 12/10/2023.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    480 EUR
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    560 EUR / mois
  • Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    625 EUR / mois
  • Loyer de base
    480 EUR
  • Provision sur charges
    140 EUR
  • Loyer charges comprises
    620 EUR
  • Honoraires Locataire
    328 EUR
  • Dépôt de Garantie
    960 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    25 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1

Autres

  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    12/10/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

BAIL étudiant - Studio Duplex de 25 M2 - Biarritz
Biarritz

Loyer 620 €/mois charges comprises
  1 pièce(s)   25 m² Réf :  107
L'INSTANT Côte Basque
40 avenue du Maréchal Foch
64200 Biarritz
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Votre Conseiller :
LOCATION COTE BASQUE
LOCATION COTE BASQUE,
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'INSTANT Côte Basque Biarritz pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'INSTANT Côte Basque Biarritz arnaud@linstant-cotebasque.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'INSTANT Côte Basque | Raison sociale : AFX & CO | Adresse siège social : 40 avenue du Maréchal Foch - 64200 Biarritz | Siret : 98070303700013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR86980703037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI64012024000000013 | Date de délivrance : 2024-04-24 | Lieu de délivrance : ALLEE MARINE 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP34319 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI64012024000000013 | Date de délivrance : 2024-04-24 | Lieu de délivrance : Allée Marine 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP34319 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération, 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 03/10/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante