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    • Exclusif

Description

Réf : 86
Découvrez cette exclusivité L'INSTANT Côte Basque : un agréable appartement rénové de 4 pièces à louer en bail annuel meublé situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages datant de 1920, sans ascenseur, à proximité de la grande plage, des commerces et des transports.
Avec ses 88 m², il offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon filant.
3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave et un cellier complète le bien.
Situé dans le quartier prisé du Centre-ville Est de Biarritz, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique à proximité immédiate de nombreuses commodités.

Loyer : 1670€ dont 110 € de charges (Copropriété, TEOM, Eau)
Electricité à la charge du locataire.
Honoraires 1154,56
Dépot de Garantie 3030€
Merci d'adresser vos dossiers avant toute programmation de visite.

** Loyer €1 670/mois charges comprises
dont charges récupérables: €110/mois et complément de loyer: €315 | Honoraires charge locataire: €1 155 TTC dont honoraires d'état des lieux: €267 TTC | Dépôt de garantie: €3 060 | 64200 BIARRITZ | Surface habitable: 88m²
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 1560 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : 315 €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€. Pour la date de référence 30/11/2025.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    1560 EUR
  • Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    1245 EUR / mois
  • Loyer de base
    1245 EUR
  • Montant complément loyer
    315 EUR
  • Provision sur charges
    110 EUR
  • Loyer charges comprises
    1670 EUR
  • Honoraires Locataire
    1154.56 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3060 EUR
  • Taxe Foncière
    1161 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1040 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Meublé
    Oui

Autres

  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/11/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Surface de référence
    84.55

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   6,23          
    Salon - Cuisine   25,31   NO       
    Chambre 1   11,51   NO       
    Chambre 2   13,87   O       
    Chambre 3   12,33   S       
    Salle d'eau   4,04         WC 
    Salle de bains   4,18          
    W.C.   1,41          
    Couloir   5,47          
    Cave   8,59          
    Cellier   5,12          
    Balcon   6,10          

Exclusivité à Biarritz : Superbe appartement 4 pièces au coeur du Centre-ville Est
Biarritz

Loyer 1 670 €/mois charges comprises
  4 pièce(s)   88 m² Réf :  86
L'INSTANT Côte Basque
40 avenue du Maréchal Foch
64200 Biarritz
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'INSTANT Côte Basque Biarritz pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'INSTANT Côte Basque Biarritz arnaud@linstant-cotebasque.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 1040€.
Affichage des informations légales : L'INSTANT Côte Basque | Raison sociale : AFX & CO | Adresse siège social : 40 avenue du Maréchal Foch - 64200 Biarritz | Siret : 98070303700013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR86980703037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI64012024000000013 | Date de délivrance : 2024-04-24 | Lieu de délivrance : ALLEE MARINE 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP34319 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI64012024000000013 | Date de délivrance : 2024-04-24 | Lieu de délivrance : Allée Marine 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP34319 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération, 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 03/10/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante