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Description

Réf : 168
Bail Etudiant de 9 mois - (les alternants disposant d'un certificat de scolarité dans un établissement d'enseignement supérieur peuvent bénéficier d'un bail étudiant.)

Cet appartement de 29 m², entièrement repensé par des architectes d'intérieur, allie élégance et fonctionnalité. Sa rénovation soignée a permis d'optimiser chaque mètre carré, créant ainsi trois espaces distincts qui se fondent harmonieusement .

Un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour se détendre ou recevoir.

Un coin nuit, pouvant accueillir une famille et offrant confort et intimité ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pensée pour allier esthétique et praticité.

Le tout est sublimé par une cour intérieure privative, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Loyer de 845€ CC dont 120€ de Charges (Eau, Electricité, TEOM et Copropriété)
Dépot de Garantie 1450€
Frais d'agence : 380,48€

Envoyer votre dossier pour location Etudiante à partir de Septembre.
Contactez Arnaud
** Loyer €845/mois charges comprises
dont charges récupérables: €120/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €380 TTC dont honoraires d'état des lieux: €88 TTC | Dépôt de garantie: €1 450 | 64200 BIARRITZ | Surface habitable: 29m²
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 725 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 598 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    725 EUR
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    598 EUR / mois
  • Loyer de base
    725 EUR
  • Provision sur charges
    120 EUR
  • Loyer charges comprises
    845 EUR
  • Honoraires Locataire
    380.48 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1450 EUR
  • Taxe Foncière
    503 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    472 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    29 m2
  • Surface loi Carrez
    28.83 m2
  • Surface Utile
    28.83 m2
  • Surface terrain
    6 m2
  • Surface terrasse
    5.3 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Surface de référence
    30.4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Séjour   12,09          
    Chambre   8,69          
    Cuisine   4,47          
    Salle d'eau   3,61         + WC 
    Buanderie   1,27          
    Patio   5,26          

BAIL ETUDIANT 9 mois - Biarritz Côte des Basques, appartement rénové avec sa cour privative
Biarritz

Loyer 845 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   29 m² Réf :  168
L'INSTANT Côte Basque
40 avenue du Maréchal Foch
64200 Biarritz
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'INSTANT Côte Basque Biarritz pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'INSTANT Côte Basque Biarritz arnaud@linstant-cotebasque.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 472€.
Affichage des informations légales : L'INSTANT Côte Basque | Raison sociale : AFX & CO | Adresse siège social : 40 avenue du Maréchal Foch - 64200 Biarritz | Siret : 98070303700013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR86980703037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI64012024000000013 | Date de délivrance : 2024-04-24 | Lieu de délivrance : ALLEE MARINE 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP34319 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI64012024000000013 | Date de délivrance : 2024-04-24 | Lieu de délivrance : Allée Marine 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP34319 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération, 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 03/10/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante