• A vendre

Description

Réf : 55
Au coeur du très prisé quartier de Beaurivage, à quelques minutes à pied des Halles, des commerces, des 100 Marches et des plages, découvrez cet agréable appartement T3/4 de 86 m², situé au 6 étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur.

Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement calme, il offre un cadre de vie privilégié, entre proximité de l'océan et vie de quartier.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec aperçu sur l'océan, ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un cellier.

Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement et un confort particulièrement appréciables dans ce secteur recherché de Biarritz.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de transformation et la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé, selon vos envies.

Un appartement lumineux et idéalement situé, qui séduit par son étage élevé, sa terrasse, son aperçu océan, son garage et son emplacement exceptionnel au coeur de Beaurivage, à proximité immédiate des plages et des incontournables de Biarritz.
** €730 000 honoraires inclus | €695 240 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    730000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1358 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    363
  • Charges annuelles (ALUR)
    3924 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102.4 m2
  • Surface loi Carrez
    85.4 m2
  • Surface séjour
    36.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Type box
    Simple
  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Hammam
    Non
  • Ski room
    Non
  • Casier à skis
    Non
  • Home cinéma
    Non
  • Départ à ski
    Non
  • Retour à ski
    Non
  • Bain nordique
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non
  • Salle de fitness
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Surface de référence
    85.4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 6   Entrée   3,80          
 6   Dégagement   4,70          
 6   W.C.   1,40          
 6   Chambre 1   12,70          
 6   Séjour   36,60          
 6   Pièce aménagée   9,15          
 6   Pièce aménagée   7,85          
 6   Cuisine   5,60          
 6   Dégagement   4,15          
 6   Chambre 2   12,70          
 6   Salle de bains   3,75          
 -1   Garage   16,05          
 4   Cellier   2,55          

Appartement 4 pièces de 86m2 à vendre à Biarritz - 6ème étage avec vue dégagée sur l'océan et le chateau La folie Boulard
Biarritz

730 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   102 Réf :  55
L'INSTANT Côte Basque
40 avenue du Maréchal Foch
64200 Biarritz
Votre Conseiller :
VAN-ASSCHE Nadine
VAN-ASSCHE Nadine,
Responsable d'agence, Négociatrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 363 lots.Les charges annuelles sont de 3924€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'INSTANT Côte Basque | Raison sociale : AFX & CO | Adresse siège social : 40 avenue du Maréchal Foch - 64200 Biarritz | Siret : 98070303700013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR86980703037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI64012024000000013 | Date de délivrance : 2024-04-24 | Lieu de délivrance : ALLEE MARINE 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP34319 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI64012024000000013 | Date de délivrance : 2024-04-24 | Lieu de délivrance : Allée Marine 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP34319 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération, 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 03/10/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante