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  • A vendre

Description

Réf : 56
Situé au dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme, au calme d'une rue recherchée du quartier Lahouze, ce bel appartement T2 traversant de 40m² séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. À proximité des commerces, du centre-ville et des plages, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

L'appartement dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable disposant d'un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Un cellier situé sur le demi-palier vient compléter l'ensemble, parfait pour créer un espace buanderie ou bénéficier d'un rangement supplémentaire.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.
** €259 000 honoraires inclus | €245 500 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    527 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    426 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    27 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.42 m2
  • Surface loi Carrez
    38.96 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    285.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Chambre   10,22          
 2   Séjour-Cuisine   24,50          
 2   SDE + WC   4,24          

Appartement T2 de 40m2 à Biarritz
Biarritz

259 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   40 m² Réf :  56
L'INSTANT Côte Basque
40 avenue du Maréchal Foch
64200 Biarritz
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Votre Conseiller :
VAN-ASSCHE Nadine
VAN-ASSCHE Nadine,
Responsable d'agence, Négociatrice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 426€.
Affichage des informations légales : L'INSTANT Côte Basque | Raison sociale : AFX & CO | Adresse siège social : 40 avenue du Maréchal Foch - 64200 Biarritz | Siret : 98070303700013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR86980703037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI64012024000000013 | Date de délivrance : 2024-04-24 | Lieu de délivrance : ALLEE MARINE 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP34319 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI64012024000000013 | Date de délivrance : 2024-04-24 | Lieu de délivrance : Allée Marine 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP34319 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération, 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 03/10/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante