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  • A vendre

Description

Réf : 44
Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de type T1 situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages à Paris. Ce bien d'une surface loi Carrez de 21,28 m² (surface totale de 22,01 m²) est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
L'appartement ne comprend pas de chambre séparée mais offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié au coeur de Paris ,métro (lignes 1, 5, 8) au pied de chez vous. , à proximité immédiate de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et pharmacies, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une des villes les plus prisées au monde.Le bien parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif stratégique !
** €285 104 honoraires inclus | €270 142 hors honoraires | Honoraires : 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75011
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    285104 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    358 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1020 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    52 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    22.01 m2
  • Surface loi Carrez
    21.28 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Autres

  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    252.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Surface de référence
    21.3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Pièce de vie   13,43          
 2   Cuisine   5,56          
 2   SDE + WC   2,04          

Appartement T1 à vendre à Paris - Réf. 44
Paris

285 104 € product.price.fees_charges.teaser
  1 pièce(s)   22 m² Réf :  44
L'INSTANT Côte Basque
40 avenue du Maréchal Foch
64200 Biarritz
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Votre Conseiller :
VAN-ASSCHE Nadine
VAN-ASSCHE Nadine,
Responsable d'agence, Négociatrice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1020€.
Affichage des informations légales : L'INSTANT Côte Basque | Raison sociale : AFX & CO | Adresse siège social : 40 avenue du Maréchal Foch - 64200 Biarritz | Siret : 98070303700013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR86980703037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI64012024000000013 | Date de délivrance : 2024-04-24 | Lieu de délivrance : ALLEE MARINE 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP34319 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI64012024000000013 | Date de délivrance : 2024-04-24 | Lieu de délivrance : Allée Marine 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP34319 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération, 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 03/10/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante