• A vendre

Description

Réf : 19
À vendre, charmante maison de 134 m² située à Anglet limite Biarritz parfaite pour une famille .
Implantée sur un terrain de 514 m² piscinable , cette maison propose 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une grande de bain, avec douche et baignoire et 2 WC.
Vous serez séduit par le séjour de 40 m², véritable coeur de la maison, avec sa cheminée et sa cave à vin, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un permis de construire déjà validé permet une extension, un atout rare qui vous offre la liberté d'imaginer un projet sur mesure et de valoriser durablement le bien.
Située dans un environnement recherché, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale alliant confort, potentiel et qualité de vie.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités .
Contactez-nous sans attendre.
** €950 000 honoraires inclus | €905 000 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    64600
  • Ville
    ANGLET
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    950000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1883 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    1548827123431

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface loi Carrez
    127 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    514 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    68.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Surface de référence
    127.6

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Rdc   Salon - Séjour   36,53          
 Rdc   Cuisine   15,97          
 Rdc   Cave à vin   1,56          
 Rdc   W.C.   0,48          
 Rdc   Buanderie   4,10          
 1   Chambre 1   9,68          
 1   Chambre 2   8,76          
 1   Chambre 3   9,79          
 1   Chambre 4   12,39          
 1   Chambre 5   10,69          
 1   Salle de bains   6,18          
 1   W.C.   1,81          
 1   Dégagement   6,10          

Maison familiale à Anglet - Exclusivité L'INSTANT Côte Basque
Anglet

950 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   134 Réf :  19
L'INSTANT Côte Basque
40 avenue du Maréchal Foch
64200 Biarritz
Votre Conseiller :
VAN-ASSCHE Nadine
VAN-ASSCHE Nadine,
Responsable d'agence, Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'INSTANT Côte Basque | Raison sociale : AFX & CO | Adresse siège social : 40 avenue du Maréchal Foch - 64200 Biarritz | Siret : 98070303700013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR86980703037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI64012024000000013 | Date de délivrance : 2024-04-24 | Lieu de délivrance : ALLEE MARINE 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP34319 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI64012024000000013 | Date de délivrance : 2024-04-24 | Lieu de délivrance : Allée Marine 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP34319 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération, 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 03/10/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante